各院、部，机关各部门，各直属单位：

为了加强我校住宅区的房屋租赁管理，维护住宅区的公共秩序，为教职工创造良好的生活环境，根据住建部《商品房租赁管理办法》和公安部《租赁房屋治安管理规定》等法规，结合我校实际情况，现就我校教工住宅区房屋出租管理有关规定通知如下。

一、校内住房仅供教职工解决、改善居住条件，原则不准对外出租。

二、如果确需出租已购买的校内住房，出租人须在房屋租赁合同订立后30日内，办理下列手续：

（一）出租人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案；

（二）出租人须持有关证件向房屋所在地公安派出所申请登记；

（三）出租人须持房屋租赁合同复印件到学校后勤处（3号办公楼409室）登记备案；

（四）出租人和承租人须持各自身份证到学校保卫处（3号办公楼114室）登记备案。

三、出租人出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

四、房屋出租人的治安责任：

（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；

（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证，并到计生部门办理《流动人口婚育证明》。

（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；

（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；

（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除安全隐患，保障承租人的居住安全；

（六）不准将住宅改变为经营性用房，用于生产、经商或办班；严禁存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

（七）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续。

五、学校《教职工住宅区车库、储藏室使用权出售办法》规定：车库、储藏室的出售属于使用权出售；仅限于教职工存放车辆和个人杂物，严禁改变用途，不得用于经商；严禁出租、出借或转让。如违反上述规定，学校将收回车库或储藏室。

六、出租校内住房的教职工，必须要求房屋承租人遵守学校有关规定，不得影响住宅区内教职工正常生活秩序，不得给住宅区的安全带来隐患。

七、凡违反国家法律、法规和学校管理规定，既不到当地房管部门、公安部门登记备案，也不到学校后勤处、保卫处登记备案，擅自出租已购住房，给学校住宅区带来隐患，扰乱住宅区正常生活秩序的，由出租房屋的教职工负责。情节严重，构成违法犯罪的，由地方行政执法部门依法追究责任。

八、学校工会家属居委会负责做好教职工邻里关系的协调工作。

九、教职工将校内住房无偿出借的，参照本通知执行。

请将本通知精神原原本本传达给每一名教职工，确保各项管理规定落到实处。

后勤处

保卫处

工 会

二0一一年四月二日